Arquata: Paullo Investimenti, un progetto da oltre 160.000 mq

La società supportata da Yeldo Group per un prestito obbligazionario da 10 milioni di euro

ARQUATA SCRIVIA – Sviluppo logistico, grazie a Yeldo 10 milioni di euro per due progetti di Paullo Investimenti Srl. Uno dei quali ad Arquata Scrivia.

Ma entriamo nel dettaglio della partnership. Yeldo, gruppo europeo specializzato nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari di livello istituzionale, ha supportato con successo Paullo Investimenti Srl – controllata da Officine Mak Srl, – nella strutturazione ed emissione di un prestito obbligazionario da 10 milioni di euro (senior secured bond).

Un prestito, come detto, finalizzato alla valorizzazione di due asset ad uso logistico nel triangolo industriale Milano-Torino-Genova. Il Gruppo ha inoltre curato la raccolta del bond, coinvolgendo investitori professionali nelle sottoscrizioni, con ticket di investimento a partire da 100.000 euro.

Paullo Investimenti, i due piani

Gli asset coinvolti nel progetto – attualmente adibiti a uso industriale – superano i 260.000 mq di superficie.

Il primo immobile, situato a Vercelli, insiste su un’area con superficie di oltre 101.000 mq e il rilascio del permesso di costruzione e le autorizzazioni ambientali sono previsti per l’inizio del 2025. Il secondo asset, localizzato ad Arquata Scrivia, insiste su una area di oltre 160.000 mq ed è attualmente oggetto di attenzione di numerosi sviluppatori e investitori nel settore logistico. Per la metà del 2026 sono previsti l’ottenimento delle autorizzazioni ambientali e il rilascio del permesso di costruire.

Secondo Lorenzo Belloni, Chief investment officer di Yeldo Group “questa operazione è per noi particolarmente rilevante per diversi motivi. Da un lato il settore della logistica che è da anni in continua espansione, con un fatturato da 112 miliardi di euro nel 2023. E in crescita del 5,5% rispetto all’anno precedente. Dall’altro rappresenta un esempio di rigenerazione urbana capace di trasformare aree dismesse in hub moderni e funzionali. Infine, l’investimento avrà sicuramente un impatto positivo sull’economia locale e regionale, contribuendo a creare nuovi posti di lavoro”.

Aggiunge Antonio Borgonovo, Ceo e Founder di Yeldo Group: “La logistica presenta diverse caratteristiche rilevanti per gli investitori che vogliono diversificare il proprio portafoglio immobiliare. Oltre alla stabilità dei flussi di reddito offerti nel tempo, bisogna infatti considerare la crescita costante della domanda. Che non sembra destinata ad arrestarsi nemmeno in epoca post pandemica, soprattutto per immobili sostenibili ed efficienti dal punto di vista tecnologico”.

La squadra

Yeldo si è avvalsa di Yard Reaas come advisor tecnico e per la valutazione degli assets e Loan Agency Services ha svolto il ruolo di Issuing Agent, Calculation Agent e Representative of the Noteholders.

Nonché Paying Agent in partnership con Bff Banking Group, coordinando emissione e strutturazione dell’obbligazione in tutte le sue fasi. Dwf ha, infine, curato la due diligence legale e amministrativa, predisponendo la contrattualistica necessaria, comprese le documentazioni relative alle garanzie reali.

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