Mutui in Piemonte: importo medio in crescita del 4%

TORINO – Il mercato dei mutui in Piemonte ha registrato una crescita significativa nel 2024.

Secondo l’Osservatorio Facile.it e Mutui.it, l’importo medio richiesto è aumentato del 4%, attestandosi a 121.034 euro, mentre il numero delle domande di finanziamento è cresciuto del 13% rispetto al 2023. Anche il valore medio degli immobili oggetto di mutuo è in aumento, raggiungendo 183.022 euro (+3%).

Surroghe in forte aumento

L’analisi evidenzia un incremento delle surroghe, che sono passate dal 22% del 2023 al 29% del 2024, sostenute dal calo dei tassi di interesse sui mutui. Parallelamente, l’età media dei richiedenti si è attestata intorno ai 40 anni e mezzo.

Dati provinciali: Cuneo in testa

A livello provinciale, Cuneo registra l’importo medio più alto con 130.936 euro, seguita da Torino (123.290 euro) e Novara (118.186 euro). In fondo alla classifica si trova Alessandria, dove la richiesta media è stata di 102.115 euro.

Mutui per la prima casa: importi in crescita

Nel segmento dei mutui destinati all’acquisto della prima casa, l’importo medio richiesto è salito del 5%, arrivando a 122.070 euro, mentre il valore medio degli immobili ha raggiunto 163.497 euro (+3%). L’età media dei richiedenti si mantiene stabile a 37 anni, con una durata media dei finanziamenti di 25 anni e mezzo.

Tassi di interesse e convenienza dei mutui

I mutui a tasso fisso restano la scelta più conveniente, con offerte a partire da un TAN del 2,45% e una rata mensile di 562 euro per un mutuo da 126.000 euro in 25 anni. I mutui green, destinati agli immobili di classe energetica A o B, offrono condizioni leggermente migliori, con un TAN del 2,40% e una rata di 559 euro.

Per i mutui a tasso variabile, grazie alla politica monetaria della BCE, le offerte sono più vantaggiose rispetto a sei mesi fa:

• TAN 3,50%, rata 631 euro
• Mutui green: TAN 3,33%, rata 612 euro

Le condizioni per la surroga prevedono un TAN del 2,57%, con una rata di 570 euro.

Mercato immobiliare in ripresa

Il miglioramento delle condizioni sui mutui ha favorito anche il mercato immobiliare. Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, nel terzo trimestre del 2024, le compravendite di abitazioni in Piemonte sono aumentate del 6,4% rispetto allo stesso periodo del 2023.